空き家管理サービスとは｜空き家のお悩みございませんか？｜トラスト

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空き家管理サービスとは

空き家にひそむ危険性

空き家放置していませんか？

空き家を放置することは、不法侵入や不正利用のリスクを招きかねません。また、建物の老朽化や価値の低下といった問題も生じます。こうした問題に対処するために2015年に空き家対策特別措置法が制定されました。この法律は、所有者に対し、適切な管理や利用促進を求めるとともに、地域の安全や美観を保全することを目的としています。空き家措置法に基づき特定空き家と認定された場合には罰金を科せられたり、固定資産税が6倍になることもあります。

引き継いだ大切な財産が、特定空き家に認定されてしまうのはとても悲しいことです。特定空き家認定されないようになるべく早いタイミングで、ベストな対応をすることをお勧めします。

空き家の活用方法

空き家の活用方法には以下があります。

売却する
解体する
活用する
空き家管理

1.売却する

長年愛着のあった実家を手放すことにもなるので、さびしい思いをするかもしれませんが、空き家を不動産会社などを通して売却し、現金化することで、管理の手間や固定資産税の支払いから解放されます。

売却したい方へ

2.解体する

空き家の維持管理は労力的にもコスト的にも負担が重いため、活用が難しい場合には、解体も選択肢になります。解体することで、建物の管理・維持の必要がなくなります。
解体後は、更地にして活用する方法と、建て替えて活用する方法があります。

3.活用する

空き家が賃貸需要のある立地にあれば活用も選択肢になります。活用によって安定収入が得られれば、副収入や老後の自分年金にも充てることもできます。活用手段としては貸家、シェアハウス、民泊などがありますが、空き家は古い家であることが多いため、リフォームなどに膨大な費用がかかることもあります。

4.空き家管理

『相続で受け継いだが、どうするか決まっていない…』
『活用したいが、不動産価値が下がるのは控えたい…』
『古い家だし、大金をかけて何かするのはイヤだ…』
そんな方におススメなのが空き家管理サービスです。

老朽化を防ぐために空気の入れ替えを行ったり、郵便物の整理、重要書類が投函させている場合は郵送対応など、少しでも綺麗な状態を保てるよう管理させていただきます。また野良猫がすみ着いたり、ごみが捨てられることがないよう状態によっては草取りなども実施し、美観を保つための対応もいたします。

料金プラン

月額 5000円安心プラン（戸建て）
月額 3000円～（戸建て）
月額 1500円～（マンション）

対応エリア

和歌山県全域。その他地域につきましてはご相談ください。

サービス内容

①建物確認侵入者等の有無確認と内装や外装に異常がないか目視点検をします。 ②室内換気窓、ドア、ふすまを開けて、建物の状態維持のために風を通します。 ③庭木の確認庭木の越境状況や剪定の必要性などを確認します。 ④ゴミ処理庭や側溝のゴミを廃棄処分して放火や不法投棄の予防をします。 ⑤ポスト確認不要なチラシを廃棄処分して放火や不法侵入者の予防をします。 ⑥災害時の巡回当日又は翌日に外部から目視点検を行い、結果を指定先に報告いたします。 ⑦管理報告書月1回写真添付の管理報告書を指定先に送付いたします。

ご契約の流れflow

Step.01

無料相談

空き家をどうしたらよいかお悩みの方は、一度お問い合わせください。
ご相談は無料ですので、アドバイスなどお伝えできたらと思います。
Step.02

建物確認

建物の現状を確認するため、現地へ足を運びます。
Step.03

お見積り

お客様のご希望及び建物の状態を踏まえ、お見積りをご提出いたします。
Step.04

ご契約

お見積り内容にご納得いただけましたらご契約となります。
ご納得いただけない場合も改めてご相談させていただきますのでご安心ください。
Step.05

鍵のお預かり・管理開始

管理サービスの開始です。
綺麗な状態を維持できるよう誠心誠意努めます。
Step.06

定期報告

定期的に空き家の状態をご報告させていただきます。
その際何かご意見ございましたらお気軽にお申し付けください。

お問い合わせ

無料相談受付中！どんな些細なことでも、ぜひ一度ご相談ください。