TRADE物件売買とは
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物件売買とはabout
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私たち不動産会社が間に入りサポートをさせていただきます
物件売買とは、文字通り「物件の売却」、「物件の購入」を指します。
その工程はとても長く複雑で「物件を売る側」「物件を買う側」の双方が完了するまで続きます。
また、多額のお金が動く取引になり、個人間でのやり取りはトラブルを招きかねないため、私たち不動産会社が間に入りサポートをさせていただきます。
土地や住宅、マンションをはじめ、店舗、工場、別荘など取り扱い種類は様々です。
初めての方も安心してお取引ができるよう誠心誠意対応いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
物件売買の流れflow
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Step.01
- 売却のご相談
- お電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。
売主様のお気持ちやご状況、スケジュールなど細部までお伺いさせていただきます。
大切な不動産（資産）の売却を検討するにあたってご納得いただけるご提案ができるよう様々な視点からアドバイスさせていただきます。
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Step.02
- 無料査定・販売価格のご提案
- 不動産の売却は、ご所有の不動産がどのくらいの価格で売ることができるのか、資産価値を把握することが大切です。
所有地、規模、宅地条件など、様々な条件により価格帯が変わってきますので、現地に足を運び直で確認させていただきます。
お客様のご要望と不動産（資産）の条件をしっかりと考慮し適切な販売価格をご提案いたします。
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Step.03
- 販売活動の開始
- 当ホームページや各媒体で情報の配信、またオープンハウス開催など、多種多様な売却活動を通し、購入希望者を募ります。
お問い合わせいただいた方に、実際の物件を見学してもらうようご案内いたします。
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Step.04
- 不動産売買契約のご締結
- 購入希望者と価格やお引き渡しなどの諸条件について調整を行います。
売主様、買主様の双方が合意に至ったら売買契約を結びます。
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Step.05
- 決済・引き渡し
- 残代金の受領、仲介手数料のお支払い、鍵の引き渡しなどを行い、売却手続きが完了となります。
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Step.06
- アフターフォロー
- お引渡し後に気になること、ご不安なことなどございましたら、いつでもご連絡ください。
よくあるご質問faq
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- 売却したい不動産があるのですが何から始めたら良いでしょうか。
- まずはお気軽にご相談ください。
土地や住宅、マンションをはじめ、店舗、工場、別荘など様々な不動産売却のお手伝いをさせていただきます。
まずは、土地や周辺環境、物件個別の課題より売却コンセプトを検討させて頂き、それぞれのお客様に最適な売却方法と査定金額の提示を致します。
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- 売れなかった場合はどうなりますか。
- はじめに問題の分析をします。
その時の市場の動向や物件情報を再確認し、価格設定の見直しを行います。
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- 契約締結から引き渡しまでの期間に定めはありますか。
- 平均的には1ヶ月程度となります。
ただ居住中の物件や未完成物件の場合は、期間が変わってきますのでその都度お伝えさせていただきます。
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- 物件見学をしてもらう際、必要な準備はありますか。
- 好印象を持っていただくために、空気の入れ替えや掃除は必要になります。
明るく、綺麗に、広く見せることがポイントです。
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- まだお住まいの方がいらっしゃいますが内見は可能ですか。
- 居住中でも売り出しをしている場合も多いです。
高額な買い物になりますのでご遠慮なく内見していただくことが可能です。
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- 契約が完了してから実際に入居できるまでどのくらいかかりますか。
- 平均では1ヶ月～2ヶ月程度です。
契約物件の状態によっても変動はありますので、詳細につきましてはその都度おつたえさせていただきます。
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- 価格の交渉はできますか。
- 交渉自体は自由になります。
ただ、大幅な減額の場合、契約成立が難しくなりますし、売主様へも失礼になりかねませんのでご遠慮いただきたく思います。
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- 契約に必要なものはありますか。
- 主に身分証明書・契約金・契約者の収入証明・はんこが必要になります。
物件により異なりますので、詳細につきましてはご契約時にご案内させていただきます。
お問い合わせ
無料相談受付中！どんな些細なことでも、ぜひ一度ご相談ください。
